前三季度德州市房屋销售面积近400万平方米，同比增长35.4%。住宅类房屋销售占据大头，其中，期房住宅销售额同比增长75.9%。记者从德州市统计局获悉，相比于前七个月，八、九月份楼市销售增长快速，占到了前三季度销售总面积的41%。

    竣工面积增长缓慢

    前三季度，全市房屋施工面积1616.7万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅房屋施工面积为1331.9万平方米，同比增长11.3%。

    前三季度，全市房屋竣工面积183.1万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅房屋竣工面积为159万平方米，同比增长6.5%。相比于去年同期，今年德州市90平方米以下住宅房屋竣工面积大幅减少，前三季度为33.8万平方米，同比减少23.9%。

    期房销售大幅增长

    在房屋销售方面，前三季度全市房屋销售面积达394.3万平方米，同比增长35.4%。其中，八、九月份共销售房屋164万平方米，占到了前三季度销售总面积的41%。

    前三季度，住宅房屋共销售369.3万平方米，占到了全部房屋销售面积的94%。其中，期房住宅销售面积达到了 303.3万平方米，同比增长59%。在销售的期房住宅中，90平方米以下房屋仅为54.3万平方米，占16.9%。

    值得注意的是，在现房销售中，90平方米以下住宅房屋面积为10万平方米，同比减少29.8%。据了解，这与当前楼市小户型房屋有关，市场上几乎没有在售的小户型现房。

    近俩月销售额达72亿元

    在房屋销售额方面，前三季度全市房屋销售额达155亿元，同比增长50.3%。其中，八、九月份房屋销售额为72亿元，占到了前三季度全部销售额的46%。

    前三季度，住宅房屋销售额达143亿元。其中，现房销售额为22亿元，同比增长27.5%；期房销售额为121亿元，同比增长75.9%。

    小户型住宅库存消化较快

    尽管全市房地产回暖明显，但根据德州市统计局公布的数据来看，目前全市房地产市场待售面积依然较大，市场上仍然存在区域性和结构性的供过于求局面，库存压力尚未得到明显减缓，仍面临较大的消化压力。

    前三季度，全市待售面积88.4万平方米，同比增长22.3%。其中，住宅房屋待售面积61.1万平方米，同比增长13.8%。同时，小户型住宅房屋库存消化明显，目前全市90平方米以下住宅房屋待售面积8.6万平方米，同比减少14.9%。（潘晓泉 樊明霞　 来源： 德州新闻网 ）